Αλλαγές σε ΕΝΦΙΑ, ρυθμίσεις, φορολογία. ΠΡΟΣΟΧΗ

Άμεσες τροποποιήσεις σε έκτακτο νομοσχέδιο !

Γράφει η Φιλοθέη Μακριδάκη φοροτεχνικός σύμβουλος επιχειρήσεων

Έρχονται εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ τον φετινό με νομοσχέδιο που περνάει από τη βουλή στις επόμενες μέρες. Οι ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας θα δουν στα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ μειώσεις από 35 έως και 311 ευρώ περίπου.

Συγκεκριμένα Για ακίνητη περιουσία με αντικειμενική δαπάνη έως 60.000 ευρώ η έκπτωση θα είναι 30% από 60.000 – 70.000 ευρώ η έκπτωση θα είναι 27% από 70.000 – 80.000 ευρώ η έκπτωση θα είναι 25% από 80.000 – 1.000.000 ευρώ η έκπτωση θα είναι 20% από 1.000.000 ευρώ και άνω η έκπτωση θα είναι 10% κατά συνέπεια όπως βλέπουμε όλες οι κατηγορίες θα λάβουν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ. Για παράδειγμα ένας φορολογούμενος με Διαμέρισμα Γ Ορόφου 130 τμ έτους κατασκευής 1990, στην Δ Ζώνη του Δήμου Κορδελιού – Εύοσμου της Θεσσαλονίκης με αξία 67.568 € Πλήρωσε το 2018 371,32 € Το 2019 θα πληρώσει 271,06 € δηλαδή ο ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί κατά 100,26 € ή 27%. Ο φετινός ΕΝΦΙΑ, όπως δήλωσε ο αρµόδιος υφυπουργός , πρόκειται να ξεκινήσει να πληρώνεται από τον Σεπτέμβριο, όπως έχει γίνει και τα προηγούμενα έτη . Ο φόρος θα εξοφληθεί σε πέντε µμηνιαίες ισόποσες δόσεις, µε την τελευταία δόση έως τον Ιανουάριο 2020. Ο υφυπουργός ξεκαθάρισε ότι ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί µε τις υφιστάμενες αντικειμενικές αξίες, ενώ για το 2020 προγραμματίζεται παρέµβαση στις αντικειµενικές αξίες προκειµένου να ευθυγραµµιστούν µε τις εµπορικές αξίες. Έρχονται αλλαγές στη ρύθμιση των 120 δόσεων , τέλος στα εισοδηματικά κριτήρια. Στόχος να μπορέσουν να ενταχθούν περισσότεροι φορολογούμενοι και να καταφέρουν να αναπνεύσουν τα νοικοκυριά ώστε να μην υπάρξουν ή να σταματήσουν δυσμενείς εξελίξεις όπως κατασχέσεις, και διάφορα αναγκαστικά μέτρα είσπραξης.

Πιο συγκεκριμένα αναμένουμε: Α. τη μείωση της ελάχιστης μηνιαίας δόσης από 30 ευρώ σε 20 ευρώ. Η μείωση αυτή θα δώσει τη δυνατότητα στους μικροοφειλέτες να ρυθμίσουν τα χρέη τους σε περισσότερες δόσεις Β. τη μείωση του επιτοκίου από 5% σε 3% με το οποίο επιβαρύνεται η οφειλή η οποία υπάγεται στη ρύθμιση Γ. την ένταξη σε έως 120 δόσεις όλων των επιχειρήσεων με βασική οφειλή έως 1 εκατ. ευρώ Δ. την αναστολή των κατασχέσεων και των μέτρων αναγκαστικής είσπραξης για όσους εντάσσονται και παραμένουν στη ρύθμιση Ε. βεβαίως εξετάζεται και το ενδεχόμενο οι συνεπείς οφειλέτες, οι οποίοι θα παραμείνουν στη ρύθμιση μέχρι το τέλος, να επιβραβεύονται με επιστροφή μέρους των τόκων. Η έκπτωση αυτή βέβαια θα μπορέσει να γίνει στις τελευταίες δόσεις της ρύθμισης. Βεβαίως το υπουργείο προχωράει και σε αλλαγές της πάγιας ρύθμισης των 12 δόσεων. Εδώ θα υπάρξει διαχωρισμός των οφειλών των φορολογουμένων σε τακτικές οφειλές, όπως είναι ο φόρος εισοδήματος, και ο ΕΝΦΙΑ και σε έκτακτες οφειλές όπως για παράδειγμα είναι ο φόρος κληρονομιάς. Στις τακτικές οφειλές, το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών προβλέπει τη χορήγηση υπό προϋποθέσεις ακόμα και διπλάσιου αριθμού δόσεων για την εξόφλησή τους. Δηλαδή οι 12 μηνιαίες δόσεις αναμένεται να αυξηθούν σε 24. Τις έκτακτες οφειλές οι φορολογούμενοι θα μπορούν να τις εντάξουν και σε έως 36 δόσεις. Το ύψος της οφειλής θα λαμβάνεται υπόψη και ενδεχομένως για μεγάλες οφειλές να διευρύνεται ακόμη περισσότερο ο αριθμός των δόσεων που θα χορηγούνται στους οφειλέτες. Για παράδειγμα εδώ, επιχείρηση με φορολογούμενο εισόδημα 200.000 ευρώ και συνολική οφειλή 59.000 ευρώ, με το αρχικό σύστημα μπορούσε να πάρει το πολύ 24 δόσεις των 2.581 ευρώ, με κατάργηση των κριτηρίων και της ετήσιας ικανότητας αποπληρωμής η ίδια επιχείρηση θα έχει δυνατότητα να ρυθμίσει το ίδιο χρέος έως και σε 120 δόσεις των περίπου 500 ευρώ.

Φιλοθέη Μακριδάκη Φοροτεχνικός Σύμβουλος Επιχειρήσεων Λογιστικό φοροτεχνικό γραφείο Ζωγράφου +30 2107700210 +30 6944710019